556 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
261 200 $
Autre · 2 299 $/m² · 113,6 m² · constr. 1985 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846432046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
165748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
97007846432046900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 45 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Régnault, Sept-Îles 2026-08-26 · 147 m · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 517 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 614, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-05-04 · 355 m · Vendu 340 000 $ (2 996 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 437 $ Poids 91 % |
| 3 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 584 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 805 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 616 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +16 309 $ | 184 669 $ Poids 79 % |
| 5 | 19, rue Régnault, Sept-Îles 2025-11-26 · 314 m · Vendu 325 000 $ (2 745 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 364 741 $ Poids 79 % |
| 6 | 587, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-11-17 · 166 m · Vendu 369 000 $ (3 498 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 448 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 735 $ Poids 76 % |
| 8 | 631, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-08-12 · 289 m · Vendu 407 000 $ (3 195 $/m²) 127,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 425 657 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Smith, Sept-Îles 2026-01-30 · 616 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 390 050 $ Poids 76 % |
| 10 | 550, avenue Arnaud, Sept-Îles 2025-10-20 · 405 m · Vendu 281 500 $ (2 509 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 084 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 329 046 $ Poids 75 % |
| 11 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 131 $ Poids 73 % |
| 12 | 498, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-24 · 376 m · Vendu 270 000 $ (2 516 $/m²) 107,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 945 $ Poids 73 % |