659 Avenue HUMPHREY · Sept-Îles
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 100,5 m² · constr. 1970 · terrain 392,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846437264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
97007846437264200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 405 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 525 019 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 269 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +25 090 $ | 441 147 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 247 380 $ Poids 90 % |
| 5 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 381 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +9 785 $ | 168 134 $ Poids 88 % |
| 6 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 428 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +6 572 $ | 118 403 $ Poids 81 % |
| 7 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 257 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 440 585 $ Poids 81 % |
| 8 | 59, rue des Braves, Sept-Îles 2026-01-22 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 052 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue des Braves, Sept-Îles 2025-11-24 · 434 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 123 $ Poids 77 % |
| 10 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 396 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 259 730 $ Poids 76 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 615 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 351 103 $ Poids 75 % |
| 12 | 570, avenue Kégaska, Sept-Îles 2025-11-03 · 509 m · Vendu 323 000 $ (3 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 367 810 $ Poids 71 % |