585 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 101 m² · constr. 1955 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846466964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
97007846466964700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 377 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 643 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 413 160 $ Poids 78 % |
| 4 | 570, avenue Kégaska, Sept-Îles 2025-11-03 · 171 m · Vendu 323 000 $ (3 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 344 430 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 488 726 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 759 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −2 446 $ | 156 285 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 541 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 412 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 561 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 280 $ Poids 72 % |
| 9 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 772 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 233 266 $ Poids 69 % |
| 10 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 342 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 291 010 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 795 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −1 011 $ | 111 083 $ Poids 66 % |
| 12 | 590, avenue Kegaska, Sept-Îles 2025-06-10 · 174 m · Vendu 345 999 $ (3 308 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 349 586 $ Poids 64 % |