479-481 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 100,1 m² · constr. 1957 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 174 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846493188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
97007846493188300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 60 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 512 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 275 $ Poids 82 % |
| 2 | 570, avenue Kégaska, Sept-Îles 2025-11-03 · 372 m · Vendu 323 000 $ (3 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 894 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 346 138 $ Poids 75 % |
| 3 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 286 819 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 965 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 379 824 $ Poids 66 % |
| 5 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 766 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 203 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 959 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 286 $ Poids 63 % |
| 7 | 590, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-08-21 · 499 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 292 607 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 068 $ Poids 61 % |
| 9 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 554 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 885 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 198 829 $ Poids 60 % |
| 11 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 882 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 414 370 $ Poids 60 % |
| 12 | 590, avenue Kegaska, Sept-Îles 2025-06-10 · 415 m · Vendu 345 999 $ (3 308 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 571 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 351 558 $ Poids 60 % |