239 Rue PAPINEAU · Sept-Îles
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 99,5 m² · constr. 1959 · terrain 758,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846514073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
97007846514073000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 215 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 462 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 217 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 349 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 475 $ Poids 92 % |
| 4 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 185 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 332 313 $ Poids 90 % |
| 5 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 382 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 948 $ Poids 88 % |
| 6 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 270 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 112 $ Poids 87 % |
| 7 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 550 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 417 990 $ Poids 82 % |
| 8 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 481 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 406 577 $ Poids 82 % |
| 9 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 557 $ Poids 81 % |
| 10 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 457 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 112 314 $ Poids 81 % |
| 11 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 93 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 909 $ Poids 81 % |
| 12 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 495 106 $ Poids 80 % |