234 Rue LABRIE · Sept-Îles
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 103 m² · constr. 1958 · terrain 687,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 242 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846531226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
97007846531226800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 180 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-07-07 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 826 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 501 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 113, rue Smith, Sept-Îles 2026-03-24 · 367 m · Vendu 386 000 $ (3 852 $/m²) 100,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 479 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 422 802 $ Poids 88 % |
| 4 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 542 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 354 027 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 94 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 248 078 $ Poids 86 % |
| 6 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 450 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 239 450 $ Poids 86 % |
| 7 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 515 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 336 232 $ Poids 86 % |
| 8 | 64, rue de l'Acadie, Sept-Îles 2026-08-14 · 547 m · Vendu 163 087 $ (1 528 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 259 $ Poids 86 % |
| 9 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 547 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 468 510 $ Poids 85 % |
| 10 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 434 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 411 497 $ Poids 81 % |
| 11 | 831, Rue Doucet, Sept-Îles 2026-01-19 · 472 m · Vendu 310 000 $ (2 992 $/m²) 103,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 336 243 $ Poids 81 % |
| 12 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 386 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +506 $ | 113 654 $ Poids 79 % |