726 Rue CARRINGTON · Sept-Îles
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 88,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 391,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846542006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
97007846542006900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 301 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Boudreau, Sept-Îles 2026-01-30 · 432 m · Vendu 452 000 $ (5 318 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 497 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 219 097 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 420 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −1 252 $ | 264 504 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue Tortellier, Sept-Îles 2025-10-27 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 986 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 931 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue Tortellier, Sept-Îles 2026-02-05 · 503 m · Vendu 101 110 $ (1 054 $/m²) 95,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 296 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +506 $ | 105 852 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue Saint-Olaf, Sept-Îles 2026-04-02 · 701 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 391 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 306 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 382 511 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, rue Taschereau, Sept-Îles 2026-02-05 · 722 m · Vendu 230 160 $ (2 475 $/m²) 93 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 884 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 241 953 $ Poids 69 % |
| 11 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 514 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 434 339 $ Poids 68 % |
| 12 | 82, rue Blouin, Sept-Îles 2025-12-11 · 751 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 228 $ Poids 67 % |