6 Rue TALBOT · Sept-Îles
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 99,5 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846555455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
97007846555455600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 57 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 55 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 422 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 240 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +2 759 $ | 93 214 $ Poids 89 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 521 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 481 084 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 381 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 80 783 $ Poids 87 % |
| 5 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 203 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 246 797 $ Poids 85 % |
| 6 | 230, rue Comeau, Sept-Îles 2026-05-19 · 540 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 484 $ Poids 85 % |
| 7 | 268, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-30 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 485 $ Poids 85 % |
| 8 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 397 675 $ Poids 84 % |
| 9 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 634 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 364 129 $ Poids 80 % |
| 10 | 905, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-05-28 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 345 913 $ Poids 78 % |
| 11 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 603 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 326 712 $ Poids 76 % |
| 12 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 707 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 167 898 $ Poids 75 % |