718 Rue LAPORTE · Sept-Îles
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 97,6 m² · constr. 1966 · terrain 622,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846564128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
97007846564128600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 71 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 41 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Comeau, Sept-Îles 2026-05-19 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 290 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 91 927 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, rue Labrie, Sept-Îles 2026-07-30 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 392 135 $ Poids 84 % |
| 5 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 600 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 474 402 $ Poids 84 % |
| 6 | 268, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-30 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 620 $ Poids 83 % |
| 7 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 108 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 243 281 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 468 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 79 665 $ Poids 80 % |
| 9 | 188, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-26 · 593 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 426 516 $ Poids 77 % |
| 10 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 701 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 359 048 $ Poids 75 % |
| 11 | 16, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-06-30 · 772 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 239 395 $ Poids 74 % |
| 12 | 239, rue La Fontaine, Sept-Îles 2025-12-09 · 570 m · Vendu 250 500 $ (2 682 $/m²) 93,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 229 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 287 129 $ Poids 72 % |