19 Rue PAMPALON · Sept-Îles
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846569051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
97007846569051600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 44 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-30 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, rue Comeau, Sept-Îles 2026-05-19 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 382 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 172 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +400 $ | 77 265 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 147 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −460 $ | 89 169 $ Poids 87 % |
| 5 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 401 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 404 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 316, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-22 · 347 m · Vendu 260 000 $ (2 605 $/m²) 99,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 207 $ Poids 82 % |
| 7 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 644 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 632 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-11-05 · 393 m · Vendu 288 500 $ (3 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 701 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 320 599 $ Poids 74 % |
| 9 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 505 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 235 631 $ Poids 73 % |
| 10 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 775 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +744 $ | 161 237 $ Poids 72 % |
| 11 | 204, rue Comeau, Sept-Îles 2025-09-16 · 391 m · Vendu 150 000 $ (1 506 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 393 $ Poids 72 % |
| 12 | 848, rue Beaulieu, Sept-Îles 2025-11-05 · 327 m · Vendu 259 000 $ (2 462 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 615 $ Poids 72 % |