670 Rue GIASSON · Sept-Îles
Valeur estimée
4 251 400 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 1 993,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 993,5 m²
Étages × logements
3 × 31
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 238 200 $
Rôle antérieur 1 653 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846582232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
1 855 600 $
Rôle antérieur
1 653 000 $
ID provincial
97007846582232700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 251 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +1216 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 100 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|