7 Rue TIMMINS · Sept-Îles
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 98,2 m² · constr. 1962 · terrain 782,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 204 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846630854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
97007846630854700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 58 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Comeau, Sept-Îles 2026-06-30 · 416 m · Vendu 400 000 $ (4 069 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 840 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 135 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 78 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 845, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-26 · 549 m · Vendu 459 000 $ (4 618 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 466 607 $ Poids 86 % |
| 4 | 230, rue Comeau, Sept-Îles 2026-05-19 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 362 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 374 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +460 $ | 90 349 $ Poids 84 % |
| 6 | 316, rue Comeau, Sept-Îles 2025-12-22 · 341 m · Vendu 260 000 $ (2 605 $/m²) 99,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 988 $ Poids 82 % |
| 7 | 971, rue Doucet, Sept-Îles 2026-03-25 · 624 m · Vendu 148 750 $ (1 532 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 360 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 163 184 $ Poids 79 % |
| 8 | 730, rue Laporte, Sept-Îles 2026-02-06 · 566 m · Vendu 387 000 $ (3 917 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 751 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 409 836 $ Poids 79 % |
| 9 | 13, rue Johnny-Montigny, Sept-Îles 2025-11-05 · 145 m · Vendu 288 500 $ (3 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 701 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 422 $ Poids 77 % |
| 10 | 848, rue Beaulieu, Sept-Îles 2025-11-05 · 86 m · Vendu 259 000 $ (2 462 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 276 944 $ Poids 76 % |
| 11 | 951, rue Bérubé, Sept-Îles 2026-01-21 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 880 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 317 590 $ Poids 76 % |
| 12 | 906, rue Doucet, Sept-Îles 2026-07-15 · 708 m · Vendu 359 000 $ (3 459 $/m²) 103,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 352 906 $ Poids 75 % |