34 Rue BREST · Sept-Îles
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 618,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 197 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846711647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
97007846711647000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 54 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Brest, Sept-Îles 2026-09-29 · 1 m · Vendu 355 000 $ (3 876 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 81, rue du Restigouche, Sept-Îles 2026-09-02 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 250 409 $ Poids 97 % |
| 3 | 1141, rue Fiset, Sept-Îles 2026-09-18 · 362 m · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 369 225 $ Poids 94 % |
| 4 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 101 $ Poids 92 % |
| 5 | 33, rue Marsolet, Sept-Îles 2026-07-15 · 363 m · Vendu 298 000 $ (3 239 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 295 862 $ Poids 92 % |
| 6 | 13, rue Ashini, Sept-Îles 2026-09-11 · 490 m · Vendu 391 100 $ (4 303 $/m²) 90,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 606 $ Poids 89 % |
| 7 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 497 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 277 093 $ Poids 85 % |
| 8 | 1234, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-03-31 · 425 m · Vendu 249 000 $ (2 701 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 206 $ Poids 84 % |
| 9 | 58, rue du Restigouche, Sept-Îles 2026-10-05 · 331 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 286 $ Poids 81 % |
| 10 | 110, rue du Restigouche, Sept-Îles 2025-12-02 · 87 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 748 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue Thibault, Sept-Îles 2026-09-16 · 721 m · Vendu 255 000 $ (2 821 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 255 417 $ Poids 79 % |
| 12 | 1345, rue Fiset, Sept-Îles 2026-09-14 · 733 m · Vendu 240 500 $ (2 696 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 241 330 $ Poids 77 % |