121 Rue RESTIGOUCHE · Sept-Îles
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 100,4 m² · constr. 1972 · terrain 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846711744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
97007846711744400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 59 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Garnier, Sept-Îles 2026-06-23 · 471 m · Vendu 415 000 $ (4 133 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 418 158 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue Audubon, Sept-Îles 2026-08-07 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 290 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Marsolet, Sept-Îles 2026-07-15 · 351 m · Vendu 298 000 $ (3 239 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 310 114 $ Poids 84 % |
| 4 | 1234, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-03-31 · 435 m · Vendu 249 000 $ (2 701 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 089 $ Poids 78 % |
| 5 | 1262, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-05-28 · 516 m · Vendu 275 000 $ (3 002 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 290 302 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-06-30 · 776 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 898 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue de Brest, Sept-Îles 2025-10-21 · 30 m · Vendu 95 387 $ (1 041 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 808 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue Sorensen, Sept-Îles 2026-03-19 · 778 m · Vendu 305 000 $ (2 955 $/m²) 103,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 325 680 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Audubon, Sept-Îles 2025-11-27 · 415 m · Vendu 261 500 $ (2 836 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 202 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 331 $ Poids 70 % |
| 10 | 1221-1225, rue Fecteau, Sept-Îles 2026-02-11 · 458 m · Vendu 394 000 $ (3 553 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 274 $ Poids 70 % |
| 11 | 110, rue du Restigouche, Sept-Îles 2025-12-02 · 65 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 081 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue du Restigouche, Sept-Îles 2025-10-16 · 455 m · Vendu 90 208 $ (971 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 359 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +451 $ | 102 659 $ Poids 67 % |