25 Rue RETTY · Sept-Îles
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 107,1 m² · constr. 1973 · terrain 815,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 249 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856219728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
97007856219728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 625 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 242 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 81 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 366 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 106, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-08-18 · 466 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 527 761 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 389 $ Poids 67 % |
| 5 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 535 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 206 956 $ Poids 66 % |
| 6 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 161 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 321 $ Poids 63 % |
| 7 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 60 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 263 996 $ Poids 61 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 401 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 009 $ Poids 60 % |
| 9 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 207 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 107 728 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 229 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 166 546 $ Poids 57 % |
| 11 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 687 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 224 750 $ Poids 57 % |
| 12 | 161, rue Gamache, Sept-Îles 2025-08-15 · 482 m · Vendu 452 000 $ (4 989 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 575 683 $ Poids 46 % |