144 Avenue BROCHU · Sept-Îles
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 142,7 m² · constr. 1952 · terrain 815,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856300259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
97007856300259800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 79 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 319 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 898 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 942 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 127 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 274 187 $ Poids 76 % |
| 3 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 679 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 294 $ Poids 73 % |
| 4 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 643 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 443 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 302 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 76 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 666 $ Poids 69 % |
| 7 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 754 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 399 962 $ Poids 53 % |
| 8 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 281 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 289 487 $ Poids 52 % |
| 9 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 141 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 208 $ Poids 52 % |
| 10 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 45 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 472 908 $ Poids 52 % |
| 11 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 422 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 384 141 $ Poids 51 % |
| 12 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 587 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −500 $ | 51 128 $ Poids 50 % |