184 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 115,9 m² · constr. 1952 · terrain 815,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 207 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856302255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
97007856302255500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 330 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 231 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 248 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 244 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 153 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 428 129 $ Poids 77 % |
| 4 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 382 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 127 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 229 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 345 274 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 142 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 942 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 246 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 387 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 106, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-08-18 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 499 589 $ Poids 57 % |
| 10 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 261 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 214 938 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 908 $ Poids 53 % |
| 12 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 250 $ Poids 52 % |