168 Avenue CARTIER · Sept-Îles
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 115 m² · constr. 1952 · terrain 815,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856302512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
97007856302512400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 369 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 230 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 210 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 243 790 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 117 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 426 626 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 190 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 343 880 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 90 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 341 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 381 062 $ Poids 73 % |
| 7 | 106, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-08-18 · 470 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 497 369 $ Poids 59 % |
| 8 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 243 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 386 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 182 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 262 050 $ Poids 57 % |
| 10 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 288 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 214 021 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 603 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 809 $ Poids 55 % |
| 12 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 483 $ Poids 51 % |