224 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 93,2 m² · constr. 1953 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856304113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
97007856304113100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 51 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-08-18 · 520 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 445 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 980 $ Poids 84 % |
| 3 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 102 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 794 $ Poids 83 % |
| 4 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 307 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 554 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue Gamache, Sept-Îles 2025-08-15 · 303 m · Vendu 452 000 $ (4 989 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 810 $ Poids 70 % |
| 6 | 363, avenue Dequen, Sept-Îles 2025-07-16 · 428 m · Vendu 152 000 $ (1 702 $/m²) 89,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 166 379 $ Poids 63 % |
| 7 | 256, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-06-02 · 312 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 039 $ Poids 62 % |
| 8 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 434 $ Poids 61 % |
| 9 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 243 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 209 747 $ Poids 59 % |
| 10 | 484, avenue De Quen, Sept-Îles 2026-01-22 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 765 $/m²) 85 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 118 $ Poids 59 % |
| 11 | 464, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-04-01 · 754 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 283 041 $ Poids 57 % |
| 12 | 448, avenue Franquelin, Sept-Îles 2026-02-02 · 715 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 269 497 $ Poids 57 % |