231 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 157,2 m² · constr. 1953 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 257 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856304168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
97007856304168800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 329 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 484 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 366 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 346 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 612 $ Poids 73 % |
| 4 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 338 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 144 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 381 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 042 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 388 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 431 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 537 944 $ Poids 53 % |
| 8 | 492, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-08-01 · 817 m · Vendu 260 000 $ (1 706 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 564 $ Poids 53 % |
| 9 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 464 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 421 882 $ Poids 51 % |
| 10 | 356, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-02-28 · 369 m · Vendu 225 000 $ (1 456 $/m²) 154,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 046 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 142 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 292 749 $ Poids 43 % |
| 12 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 244 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 558 $ Poids 41 % |