207 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 198,6 m² · constr. 1991 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856304682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
97007856304682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 91 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-06-30 · 135 m · Vendu 545 000 $ (2 867 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 133, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-17 · 316 m · Vendu 259 540 $ (1 492 $/m²) 174 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 032 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +25 954 $ | 326 872 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, rue McManus, Sept-Îles 2025-06-30 · 681 m · Vendu 550 000 $ (2 881 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 570 759 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 404 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 377 $ Poids 54 % |
| 5 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-03-03 · 135 m · Vendu 465 000 $ (2 446 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 180 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, rue Régnault, Sept-Îles 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 747 $/m²) 182 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 802 $ Poids 43 % |
| 7 | 323, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-09-22 · 414 m · Vendu 50 000 $ (308 $/m²) 162,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 243 $ Poids 42 % |
| 8 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 653 747 $ Poids 41 % |
| 9 | 133, avenue Franquelin, Sept-Îles 2024-10-02 · 264 m · Vendu 500 000 $ (2 571 $/m²) 194,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 143 $ Poids 37 % |
| 10 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 625 179 $ Poids 30 % |
| 11 | 62, rue de Mingan, Sept-Îles 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 796 $/m²) 180,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 571 884 $ Poids 25 % |
| 12 | 615, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 907 $/m²) 216,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 683 580 $ Poids 20 % |