131 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 231,3 m² · constr. 1953 · terrain 815,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 243 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856311477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
97007856311477300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 91 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-06-30 · 400 m · Vendu 545 000 $ (2 867 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 613 656 $ Poids 55 % |
| 2 | 457, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 433 $/m²) 244,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 687 $ Poids 46 % |
| 3 | 64, rue McManus, Sept-Îles 2025-06-30 · 698 m · Vendu 550 000 $ (2 881 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +58 198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 615 $ Poids 34 % |
| 4 | 256, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-03-03 · 400 m · Vendu 465 000 $ (2 446 $/m²) 190,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 579 998 $ Poids 31 % |
| 5 | 630, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 711 $/m²) 249 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 592 021 $ Poids 28 % |
| 6 | 133, avenue Franquelin, Sept-Îles 2024-10-02 · 203 m · Vendu 500 000 $ (2 571 $/m²) 194,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 174 $ Poids 25 % |
| 7 | 38, rue du Vieux-Quai, Sept-Îles 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 755 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 649 375 $ Poids 23 % |
| 8 | 615, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 907 $/m²) 216,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 709 063 $ Poids 16 % |
| 9 | 686, avenue Arnaud, Sept-Îles 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 996 $/m²) 188,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 959 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 459 $ Poids 13 % |
| 10 | 850, rue Doucet, Sept-Îles 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 185 597 $ (849 $/m²) 218,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 535 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −7 424 $ | 191 144 $ Poids 6 % |
| 11 | 714, rue Laurier, Sept-Îles 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 182 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 554 674 $ Poids 5 % |
| 12 | 696, Avenue Gamache, Sept-Îles 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 128 951 $ (631 $/m²) 204,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 954 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 155 014 $ Poids 4 % |