184 Avenue DE QUEN · Sept-Îles
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 132,1 m² · constr. 1953 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 204 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856313032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
97007856313032100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 242 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 291 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 510 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 786 $ Poids 73 % |
| 4 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 135 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +474 $ | 108 524 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 215 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 192 $ Poids 67 % |
| 6 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 174 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 280 238 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 257 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 494 887 $ Poids 64 % |
| 8 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 515 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 470 $ Poids 60 % |
| 9 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 362 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 249 358 $ Poids 59 % |
| 10 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 523 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 387 270 $ Poids 58 % |
| 11 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 201 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 829 $ Poids 55 % |
| 12 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 317 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 271 517 $ Poids 48 % |