192 Avenue EVANGELINE · Sept-Îles
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 136,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 452,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 396 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856314670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
97007856314670100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 93 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 430 654 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 371 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 278 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 512 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 450 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 167 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 346 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 519 613 $ Poids 65 % |
| 6 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 420 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 407 088 $ Poids 64 % |
| 7 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 215 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 113 649 $ Poids 61 % |
| 8 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 235 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 293 544 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 309 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 478 843 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 102 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 390 115 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 327 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 355 619 $ Poids 54 % |
| 12 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 267 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 283 668 $ Poids 51 % |