59 Rue MONSEIGNEUR-BLANCHE · Sept-Îles
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 117,8 m² · constr. 1979 · terrain 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 159 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856315970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
97007856315970600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 66 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 428 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 253 752 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 479 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 987 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 397 $ Poids 79 % |
| 4 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 418 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 323 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +9 487 $ | 111 926 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 465 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 392 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 298 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 324 $ Poids 60 % |
| 8 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 850 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 981 $ Poids 58 % |
| 9 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 131 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 210 $ Poids 57 % |
| 10 | 106, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-08-18 · 379 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 568 399 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 518 838 $ Poids 55 % |
| 12 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 122 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 223 806 $ Poids 52 % |