290 Avenue IBERVILLE · Sept-Îles
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 115,3 m² · constr. 1950 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 199 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856328809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
97007856328809300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 70 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 664 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 906 $ Poids 79 % |
| 2 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 660 m · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 072 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 377 527 $ Poids 62 % |
| 4 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 241 369 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 509 $ Poids 60 % |
| 6 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 719 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −949 $ | 100 510 $ Poids 59 % |
| 7 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 812 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 423 137 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 266 088 $ Poids 58 % |
| 9 | 495, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-07-17 · 686 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 394 548 $ Poids 56 % |
| 10 | 106, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-08-18 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 493 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 860 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 045 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 513 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 383 516 $ Poids 53 % |