113 Avenue FRANQUELIN · Sept-Îles
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 113,3 m² · constr. 1953 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856332672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
97007856332672700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 63 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 641 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 230 214 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 304 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 299 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 342 899 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 320 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 780 $ Poids 72 % |
| 5 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 45 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 431 $ Poids 70 % |
| 6 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 235 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +474 $ | 101 148 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-08-18 · 166 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 926 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 495 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 161, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-05-28 · 201 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 407 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 212 287 $ Poids 58 % |
| 11 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 473 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −900 $ | 212 636 $ Poids 51 % |
| 12 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 173 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 139 $ Poids 50 % |