151 Avenue GAMACHE · Sept-Îles
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 126,7 m² · constr. 1953 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856334401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
97007856334401500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 306 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +474 $ | 106 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 409 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 170 $ Poids 70 % |
| 5 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 571 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 243 859 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 408 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 889 $ Poids 63 % |
| 7 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 659 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 964 $ Poids 60 % |
| 8 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 344 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 379 824 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 429 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 485 624 $ Poids 54 % |
| 10 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 90 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 218 $ Poids 52 % |
| 11 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 428 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 363 640 $ Poids 51 % |
| 12 | 471, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 927 $/m²) 114,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 455 $ Poids 45 % |