224 Avenue IBERVILLE · Sept-Îles
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 139,6 m² · constr. 1957 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856337965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
97007856337965400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Évangeline, Sept-Îles 2026-05-04 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 096 $/m²) 129,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 143 $ Poids 77 % |
| 2 | 337, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-04-30 · 591 m · Vendu 310 000 $ (2 042 $/m²) 151,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 128 $ Poids 73 % |
| 3 | 339, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-12-18 · 670 m · Vendu 405 000 $ (2 897 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 448 750 $ Poids 71 % |
| 4 | 224, avenue Iberville, Sept-Îles 2025-07-04 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 758 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 69 % |
| 5 | 107, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-06-02 · 769 m · Vendu 275 000 $ (2 195 $/m²) 125,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 277 660 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, avenue Évangéline, Sept-Îles 2026-08-13 · 642 m · Vendu 370 000 $ (2 280 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 353 375 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue Marquis, Sept-Îles 2025-07-08 · 754 m · Vendu 481 000 $ (3 431 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 517 373 $ Poids 54 % |
| 8 | 192, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-03-21 · 333 m · Vendu 333 000 $ (2 449 $/m²) 136 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 603 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 388 671 $ Poids 54 % |
| 9 | 275, Avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-13 · 388 m · Vendu 236 000 $ (1 692 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 137 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 282 581 $ Poids 49 % |
| 10 | 224, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-06-17 · 604 m · Vendu 250 000 $ (1 981 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 667 $ Poids 49 % |
| 11 | 139, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-09-08 · 623 m · Vendu 94 865 $ (785 $/m²) 120,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 790 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +2 372 $ | 113 364 $ Poids 48 % |
| 12 | 131, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-02 · 723 m · Vendu 399 000 $ (3 342 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 477 704 $ Poids 45 % |