253-255 Avenue JOLLIET · Sept-Îles
Valeur estimée
629 500 $
Autre · 908 $/m² · 693,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 618,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
693,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 377 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856338823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
97007856338823400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 845
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 96 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 513 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie +120 948 $ · Ajust. âge +2 741 $ | 722 683 $ Poids 16 % |
| 2 | 863, rue Giasson, Sept-Îles 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (1 467 $/m²) 637,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 095 217 $ Poids 6 % |
| 3 | 881, rue Giasson, Sept-Îles 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (1 468 $/m²) 636,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 095 616 $ Poids 5 % |
| 4 | 917, rue Giasson, Sept-Îles 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 910 000 $ (1 537 $/m²) 592,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +77 524 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 076 484 $ Poids 3 % |
| 5 | 455-457, Avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (677 $/m²) 472,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +74 552 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 457 195 $ Poids 3 % |
| 6 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 478 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 966 961 $ Poids 3 % |
| 7 | 444-448, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-07-24 · 699 m · Vendu 500 000 $ (1 351 $/m²) 370 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 359 m · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 909 727 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, avenue De Quen, Sept-Îles 2025-12-16 · 654 m · Vendu 710 000 $ (2 071 $/m²) 342,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 964 705 $ Poids 1 % |
| 10 | 52, rue Maltais, Sept-Îles 2025-01-14 · 467 m · Vendu 575 000 $ (1 733 $/m²) 331,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 837 666 $ Poids 1 % |
| 11 | 474, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-07-14 · 964 m · Vendu 165 096 $ (532 $/m²) 310,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 710 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +8 255 $ | 223 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Régnault, Sept-Îles 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 599 $/m²) 328,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 767 450 $ Poids 0 % |