129 Rue ERICKSON · Sept-Îles
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856354602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
97007856354602400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-08-18 · 131 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 505 290 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 160 $ Poids 96 % |
| 3 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 433 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 491 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 197 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 161, rue Gamache, Sept-Îles 2025-08-15 · 246 m · Vendu 452 000 $ (4 989 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 545 749 $ Poids 69 % |
| 6 | 256, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-06-02 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 919 $ Poids 58 % |
| 7 | 99, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-03-25 · 168 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 307 599 $ Poids 57 % |
| 8 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 352 678 $ Poids 56 % |
| 9 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 422 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 158 401 $ Poids 55 % |
| 10 | 289, avenue Cartier, Sept-Îles 2026-07-29 · 789 m · Vendu 223 000 $ (2 037 $/m²) 109,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 230 637 $ Poids 52 % |
| 11 | 314, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-15 · 663 m · Vendu 300 000 $ (3 209 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 376 $ Poids 52 % |
| 12 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 518 $ Poids 49 % |