99 Rue LITTLE · Sept-Îles
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 213 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856356803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
97007856356803200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 72 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Little, Sept-Îles 2026-05-29 · 64 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 451 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, avenue Gamache, Sept-Îles 2026-08-18 · 338 m · Vendu 475 000 $ (4 933 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 497 088 $ Poids 94 % |
| 3 | 248, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-12-16 · 378 m · Vendu 180 000 $ (1 899 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 929 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, avenue Évangéline, Sept-Îles 2025-12-08 · 518 m · Vendu 198 000 $ (2 039 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 570 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 194 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue Gamache, Sept-Îles 2025-08-15 · 324 m · Vendu 452 000 $ (4 989 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 542 257 $ Poids 70 % |
| 6 | 256, avenue Gamache, Sept-Îles 2025-06-02 · 393 m · Vendu 180 000 $ (1 978 $/m²) 91 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 534 $ Poids 61 % |
| 7 | 314, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-05-15 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 209 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 130 $ Poids 56 % |
| 8 | 99, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-03-25 · 223 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 930 $ Poids 56 % |
| 9 | 440, avenue Humphrey, Sept-Îles 2025-10-15 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 364 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, avenue de Quen, Sept-Îles 2025-05-08 · 569 m · Vendu 136 149 $ (1 357 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 167 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 157 451 $ Poids 50 % |
| 11 | 363, avenue Dequen, Sept-Îles 2025-07-16 · 890 m · Vendu 152 000 $ (1 702 $/m²) 89,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 178 964 $ Poids 48 % |
| 12 | 109, avenue Cartier, Sept-Îles 2025-10-29 · 743 m · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 347 211 $ Poids 47 % |