125 Rue MALTAIS · Sept-Îles
Valeur estimée
511 900 $
Autre · 823 $/m² · 621,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 431,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
621,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,2 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 360 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856442760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
97007856442760500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 92 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue Noël, Sept-Îles 2025-09-25 · 131 m · Vendu 548 197 $ (1 140 $/m²) 480,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 797 $ · Ajust. superficie +80 309 $ · Ajust. âge −32 892 $ | 646 411 $ Poids 34 % |
| 2 | 863, rue Giasson, Sept-Îles 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (1 467 $/m²) 637,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 982 147 $ Poids 11 % |
| 3 | 881, rue Giasson, Sept-Îles 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (1 468 $/m²) 636,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 982 506 $ Poids 10 % |
| 4 | 917, rue Giasson, Sept-Îles 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (1 537 $/m²) 592,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 962 553 $ Poids 7 % |
| 5 | 356, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-12-01 · 662 m · Vendu 725 000 $ (1 935 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 919 836 $ Poids 6 % |
| 6 | 455-457, Avenue Arnaud, Sept-Îles 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (677 $/m²) 472,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 412 266 $ Poids 4 % |
| 7 | 290, avenue Franquelin, Sept-Îles 2025-02-03 · 662 m · Vendu 642 000 $ (1 719 $/m²) 373,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 867 997 $ Poids 3 % |