95 Avenue RADISSON · Sept-Îles
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856504994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
97007856504994200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 49 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Irvine, Sept-Îles 2026-01-29 · 277 m · Vendu 412 000 $ (3 442 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 447 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 606 m · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 312 174 $ Poids 84 % |
| 3 | 382, rue Smith, Sept-Îles 2026-06-03 · 403 m · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 273 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 533 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, rue des Habitations-Basques, Sept-Îles 2026-08-10 · 832 m · Vendu 285 000 $ (2 391 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 299 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue Cormier, Sept-Îles 2026-05-27 · 563 m · Vendu 91 952 $ (871 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 159 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +5 057 $ | 103 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 307, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-12 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 218 $ Poids 70 % |
| 8 | 750, rue Carrington, Sept-Îles 2026-06-12 · 759 m · Vendu 360 000 $ (2 855 $/m²) 126,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 374 950 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Smith, Sept-Îles 2026-02-18 · 756 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 280 262 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, rue Cummings, Sept-Îles 2026-07-29 · 818 m · Vendu 80 000 $ (755 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 89 393 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-07-30 · 148 m · Vendu 310 300 $ (2 922 $/m²) 106,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 371 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +1 552 $ | 344 001 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue Villeneuve, Sept-Îles 2025-06-02 · 284 m · Vendu 390 000 $ (3 186 $/m²) 122,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 415 552 $ Poids 61 % |