67 Rue PAUL-PROVENCHER · Sept-Îles
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 102,6 m² · constr. 1997 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856578498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
168203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
97007856578498500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 83 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 184 306 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 553 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 422 685 $ Poids 82 % |
| 3 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 843 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 951 $ Poids 81 % |
| 6 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 370 190 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 754 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 467 691 $ Poids 76 % |
| 8 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 334 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 564 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 284 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 416 717 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 610 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 377 $ Poids 69 % |
| 11 | 230, rue Comeau, Sept-Îles 2026-05-19 · 832 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 339 545 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 807 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 392 472 $ Poids 68 % |