10 Rue J.-ARCHAMBAULT · Sept-Îles
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 119,4 m² · constr. 1995 · terrain 671,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856587391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
97007856587391600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 342 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 430 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 197 663 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 709 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 103 $ Poids 72 % |
| 5 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 783 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 022 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 22 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 625 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 664 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 196 293 $ Poids 69 % |
| 8 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 693 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 499 648 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 375 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 452 877 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 593 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 425 918 $ Poids 65 % |
| 11 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 354 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 443 031 $ Poids 60 % |