13 Rue PAUL-PROVENCHER · Sept-Îles
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 106,7 m² · constr. 1995 · terrain 611,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 276 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856587761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
97007856587761200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-09-29 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 701 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-10-14 · 541 m · Vendu 171 275 $ (1 644 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +15 415 $ | 188 744 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 372 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 430 053 $ Poids 85 % |
| 5 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 054 $ Poids 85 % |
| 6 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 321 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 355 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 401 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 139 $ Poids 82 % |
| 8 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 659 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 471 975 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue Petitpas, Sept-Îles 2026-09-28 · 540 m · Vendu 114 636 $ (1 172 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +10 317 $ | 130 169 $ Poids 78 % |
| 10 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 282 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 449 875 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 634 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 186 961 $ Poids 75 % |
| 12 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 424 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 373 352 $ Poids 73 % |