62 Rue PAUL-PROVENCHER · Sept-Îles
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 81,9 m² · constr. 1997 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 265 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856588079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
97007856588079700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 78 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 447 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +7 927 $ | 86 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 581 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 370 803 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue Henri-Menier, Sept-Îles 2025-10-21 · 142 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 389 934 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue du Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-11-13 · 232 m · Vendu 305 000 $ (3 458 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 319 285 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 561 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 431 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 487 660 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Saint-Olaf, Sept-Îles 2026-04-02 · 853 m · Vendu 385 000 $ (4 724 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 075 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-14 · 268 m · Vendu 345 000 $ (4 026 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 360 728 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 903 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Père-Painchaud, Sept-Îles 2025-06-13 · 266 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 356 419 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Michaud, Sept-Îles 2025-09-09 · 671 m · Vendu 335 000 $ (4 026 $/m²) 83,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 925 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, rue Johan-Hould, Sept-Îles 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 771 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 361 917 $ Poids 58 % |