137 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 122,2 m² · constr. 1996 · terrain 758,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856588757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
97007856588757900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 80 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 217 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 201 222 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 185 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 495 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 910 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 573 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 002 $ Poids 66 % |
| 6 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 630 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 508 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 702 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 436 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 757 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +16 049 $ | 198 351 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 965 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 217 895 $ Poids 61 % |
| 10 | 244, rue Comeau, Sept-Îles 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 982 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 360 728 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 737 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 430 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 188 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 449 949 $ Poids 58 % |