164 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 98,5 m² · constr. 1997 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 207 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856589109700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
97007856589109700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 410 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 111 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 604 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 886 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 684 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 992 $ Poids 77 % |
| 4 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 363 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 527 249 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 657 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 415 317 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 401 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 180 559 $ Poids 74 % |
| 9 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 697 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 458 757 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 589 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −992 $ | 218 317 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 409 368 $ Poids 69 % |
| 12 | 230, rue Comeau, Sept-Îles 2026-05-19 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 332 851 $ Poids 68 % |