114 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 125,7 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866508749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
97007866508749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 84 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 71 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 652 $ Poids 86 % |
| 2 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 866 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 525 512 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 822 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −22 803 $ | 213 049 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 401 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 471 526 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 839 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 428 594 $ Poids 64 % |
| 6 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 701 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 470 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 618 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue J.-Archambault, Sept-Îles 2025-07-21 · 317 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 933 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, rue du Père-Conan, Sept-Îles 2026-05-12 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 828 $/m²) 109,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 421 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 567 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 547 049 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 669 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 196 108 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 714 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 328 853 $ Poids 58 % |