71 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 96,7 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 171 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866510291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
97007866510291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 417 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 948 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 428 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 376 742 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Couillard, Sept-Îles 2026-07-20 · 253 m · Vendu 315 000 $ (3 646 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 776 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 686 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 191 915 $ Poids 77 % |
| 5 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 177 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 398 583 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 354 798 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 516 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +396 $ | 85 440 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Comeau, Sept-Îles 2025-10-21 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 442 $/m²) 104,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 383 364 $ Poids 71 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 371 817 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 340 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 563 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 859 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 449 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 861 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 325 899 $ Poids 62 % |