18 Rue LEVENTOUX · Sept-Îles
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 102,6 m² · constr. 1964 · terrain 698,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 191 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866515968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
97007866515968900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 68 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 367 951 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 448 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 185 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 384 793 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 427 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 389 205 $ Poids 87 % |
| 5 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 454 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 417 540 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 395 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 337 197 $ Poids 85 % |
| 7 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 340 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +802 $ | 168 701 $ Poids 84 % |
| 8 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 348 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 215 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 153 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 377 $ Poids 81 % |
| 10 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 654 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 421 736 $ Poids 76 % |
| 11 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 512 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 411 585 $ Poids 75 % |
| 12 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 396 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 064 $ Poids 74 % |