103 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 133,7 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866518235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
97007866518235100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 86 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 794 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 442 759 $ Poids 74 % |
| 2 | 39, rue Aubé, Sept-Îles 2025-11-12 · 514 m · Vendu 525 000 $ (3 796 $/m²) 138,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 859 $ Poids 73 % |
| 3 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 125 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 645 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 815 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 543 872 $ Poids 70 % |
| 5 | 66, rue Gustave-Gauvreau, Sept-Îles 2026-04-02 · 833 m · Vendu 228 027 $ (1 791 $/m²) 127,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 258 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −22 803 $ | 220 214 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 681 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 460 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 637 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 485 486 $ Poids 64 % |
| 8 | 199, rue Rochette, Sept-Îles 2026-04-09 · 765 m · Vendu 700 000 $ (4 775 $/m²) 146,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −30 798 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 621 $ Poids 63 % |
| 9 | 195, rue Rochette, Sept-Îles 2025-10-30 · 757 m · Vendu 600 000 $ (4 274 $/m²) 140,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 281 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Frontenac, Sept-Îles 2026-06-23 · 365 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 458 578 $ Poids 57 % |
| 11 | 1, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-08-05 · 341 m · Vendu 490 000 $ (3 105 $/m²) 157,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 408 482 $ Poids 56 % |
| 12 | 146, rue Comeau, Sept-Îles 2026-03-16 · 975 m · Vendu 305 000 $ (2 121 $/m²) 143,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 293 182 $ Poids 56 % |