108 Rue HOLLIDAY · Sept-Îles
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 126,1 m² · constr. 1969 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 277 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866520434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
97007866520434500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 87 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-23 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Couillard, Sept-Îles 2026-08-04 · 114 m · Vendu 415 000 $ (3 023 $/m²) 137,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 412 599 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Ternet, Sept-Îles 2025-10-23 · 155 m · Vendu 395 000 $ (2 911 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 431 455 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue Deraps, Sept-Îles 2025-12-05 · 289 m · Vendu 270 000 $ (2 381 $/m²) 113,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 318 529 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 257 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 189 983 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue Deraps, Sept-Îles 2025-09-19 · 225 m · Vendu 352 000 $ (3 050 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 409 736 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-09-25 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 198 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 454 884 $ Poids 64 % |
| 8 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 936 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 100 826 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Johan-Beetz, Sept-Îles 2025-05-01 · 345 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 440 370 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 374 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 842 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 483 350 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue Holliday, Sept-Îles 2025-11-20 · 64 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 465 355 $ Poids 52 % |