91 Rue PETITPAS · Sept-Îles
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 621,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866527605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
97007866527605100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 74 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 177 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 292 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 434 701 $ Poids 96 % |
| 3 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 285 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 97 272 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 477 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 183 689 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 601 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 465 150 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 288 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 369 084 $ Poids 84 % |
| 7 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 183 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 348 235 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 583 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 424 527 $ Poids 78 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 110 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 535 $ Poids 78 % |
| 10 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 379 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 607 499 $ Poids 75 % |
| 11 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 611 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 455 424 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 368 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 389 831 $ Poids 72 % |