30 Rue SCHEFFER · Sept-Îles
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 231 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866528387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
97007866528387000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 69 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 201 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Petitpas, Sept-Îles 2026-09-28 · 302 m · Vendu 114 636 $ (1 172 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +1 146 $ | 111 914 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 174 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 357 544 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue Blais, Sept-Îles 2026-10-01 · 549 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 492 862 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, rue Blais, Sept-Îles 2026-10-08 · 532 m · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 378 837 $ Poids 85 % |
| 7 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 131 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 391 044 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 569 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 89 256 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue George-Keays, Sept-Îles 2026-10-08 · 709 m · Vendu 485 000 $ (5 562 $/m²) 87,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 624 $ Poids 77 % |
| 10 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 178 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −18 845 $ | 192 922 $ Poids 75 % |
| 11 | 65, Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-10-14 · 152 m · Vendu 171 275 $ (1 644 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 162 304 $ Poids 71 % |
| 12 | 71, rue Holliday, Sept-Îles 2026-09-29 · 859 m · Vendu 310 000 $ (3 206 $/m²) 96,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 325 984 $ Poids 68 % |