18 Rue SCHEFFER · Sept-Îles
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866528957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
97007866528957900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 205 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 179 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 397 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Scheffer, Sept-Îles 2026-02-17 · 58 m · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 478 770 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 124 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 196 373 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 349 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-05-29 · 123 m · Vendu 375 000 $ (4 407 $/m²) 85,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 143 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 382 529 $ Poids 80 % |
| 8 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 79 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 329 334 $ Poids 79 % |
| 9 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 213 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 408 045 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue Maisonneuve, Sept-Îles 2026-04-23 · 728 m · Vendu 395 000 $ (3 938 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 431 210 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-06-11 · 615 m · Vendu 79 268 $ (919 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 000 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +6 341 $ | 90 834 $ Poids 71 % |
| 12 | 113, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2025-07-22 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 685 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 412 $ Poids 70 % |