173 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 102,3 m² · constr. 1980 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 199 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866529393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
97007866529393200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 65 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-10-14 · 158 m · Vendu 171 275 $ (1 644 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +2 569 $ | 172 283 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 266 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 427 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 352 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 399 384 $ Poids 92 % |
| 4 | 42, rue Petitpas, Sept-Îles 2026-09-28 · 354 m · Vendu 114 636 $ (1 172 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 118 993 $ Poids 91 % |
| 5 | 13, rue Paul-Provencher, Sept-Îles 2026-09-29 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 217 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 406 972 $ Poids 89 % |
| 6 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 184 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 413 827 $ Poids 84 % |
| 7 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 350 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 363 508 $ Poids 83 % |
| 8 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 3 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 82 % |
| 9 | 59, rue Blais, Sept-Îles 2026-10-08 · 562 m · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 403 207 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue Nadeau, Sept-Îles 2026-07-29 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 191 $/m²) 91,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 048 $ Poids 79 % |
| 11 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 169 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 933 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2025-11-17 · 160 m · Vendu 198 367 $ (2 066 $/m²) 96 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 359 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −17 853 $ | 205 382 $ Poids 74 % |