174 Rue CHAMBERS · Sept-Îles
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 255 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866529802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
97007866529802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sept-Îles
Vaut plus que 75 % des 12 061 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de la Vérendrye, Sept-Îles 2026-08-26 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 358 $/m²) 106,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 440 512 $ Poids 96 % |
| 2 | 126, rue Chambers, Sept-Îles 2026-06-19 · 211 m · Vendu 100 000 $ (873 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 98 471 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Chambers, Sept-Îles 2026-08-28 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 781 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 696 $ Poids 92 % |
| 4 | 135, rue Holliday, Sept-Îles 2026-06-16 · 641 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 470 878 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Saint-Laurent, Sept-Îles 2026-02-12 · 310 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 173, rue Chambers, Sept-Îles 2025-12-11 · 43 m · Vendu 315 000 $ (3 079 $/m²) 102,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 352 274 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Ternet, Sept-Îles 2026-03-25 · 644 m · Vendu 160 492 $ (1 470 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +12 037 $ | 185 667 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue Blais, Sept-Îles 2025-10-16 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 493 $/m²) 106,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 614 819 $ Poids 74 % |
| 9 | 89, rue Chambers, Sept-Îles 2026-02-13 · 200 m · Vendu 370 000 $ (3 772 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 425 402 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, rue Nicolas, Sept-Îles 2025-09-16 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 394 598 $ Poids 73 % |
| 11 | 174, rue Chambers, Sept-Îles 2025-07-15 · 1 m · Vendu 145 001 $ (1 313 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 651 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue La Salle, Sept-Îles 2026-04-01 · 725 m · Vendu 372 000 $ (3 594 $/m²) 103,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 429 263 $ Poids 70 % |